[摘要] 与传统商业形态相较，街区商业更易实现供需两方的“双赢”。难怪街区商业很快便占领了市场，成为商业地产“第三代”弄潮儿，大浪淘沙，金子终究是金子。在成都，街区商业的生存状况，有着自己的特色与成功“秘诀”。
前世“姻缘”：当成都遇上商业街
川人天生爱美食、喜“闲逛”，商业嗅觉格外灵敏， 早的纸质货币“交子”就出自他们之手。街区商业无论从形式还是运作上，都与川人“闲”的秉性极为切合。其实在古代，成都就已经有了成形的商业街区，如宋代学者朱熹宗祠所在的科甲巷，清朝诗人杨奕有诗赞道：“府城隍庙卖灯市，科甲巷中灯若干。万烛照人笙管沸，当头明月有谁看。”
与成都有着“前世姻缘”的街区商业横贯时空，在新时代与之再度“相遇”。蓉城现代商业街区， 早出现在春熙路一带，如梨花街、大业路等，兴盛一时。大约10年前，这座城市已经有了改造后的琴台路、金沙一品天下、蓝色加勒比、香槟广场等 逛街的上佳选择。
成都锦里商业街（来源：网络）
但街区商业在成都的全面“复兴”，还得等到主题商业街的出现。前几年，锦里、宽窄巷子的“翻新”，让“仿古商业街”走红，吸引了大量心仪巴蜀文化的四海宾客，进一步刺激了成都的旅游业。
2011年，继前面两例“仿古街”后，成都第三张“名片”——鹭岛商业步行街横空出世。这个以欧洲文化为招牌，集中了碎蝶音乐咖啡、安薇塔英国茶馆、欧洲房子以及其他各类中西餐连锁店的街区商业当时令人眼前一亮。但在今天看来，它仍然对周边的住宅有一定的依赖。同一时期的玉林生活广场、优品道广场、兰桂坊等，宣告了成都的“街区商业时代”真正到来。
成都鹭岛商业步行街（来源：网络）
2012年，和记黄埔在城南打造的新型街区商业——新街里诞生了。这条长达1公里、商业面积达9万方的的商业街，涵盖了购物、休闲、社区服务等多元业态，为消费者带来“移步换景，一步一惊喜”的全新体验。关于新街里，记者在下页将有详细阐述。
同时，中海国际社区商业街、华润•翠林天地、蓝光COCO锦绣红街等新兴商业街的代表也深受成都人喜爱。2012年，商业地产在成都，尤其是在城南出现“井喷”异状，然而大卖场、写字楼等传统商业地产因供应量暴增而售价、租金有所下滑，有业内人士叹道：“商业这碗水，终于HOLD不住，开始‘溢出’了！”这一形势下，街区商业作为商业新兴力量的代表，凭着面向多元化、个性化需求的物业形态，很快便捕获了成都消费者的“芳心”。
建设中的长达1.2公里的刃具厂幸福里商业街让建设路的市民们期待不已。据 新消息，到2015年，成都将新建或改造市级特色商业街区30个，成功申报省级特色商业街区15个、 特色商业街区5个，届时将形成“特色商业街区网”，而在这些商业街的建设中将充分发掘与掺入古蜀文化、三国文化与地方美食等 “成都范儿”的元素。街区商业，这只蓉城“枝头”展翅待翔的美丽蝴蝶，定将释放更多的可能。
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