[摘要] 与传统商业形态相较，街区商业更易实现供需两方的“双赢”。难怪街区商业很快便占领了市场，成为商业地产“第三代”弄潮儿，大浪淘沙，金子终究是金子。在成都，街区商业的生存状况，有着自己的特色与成功“秘诀”。
轻与重：新老商业街对对碰
街区商业在成都的“进化史”，刚才已经简单说了。那么这一新兴商业形态在蓉城生存状态究竟怎样呢？从大的方面来看，成都的商业街，可以分为“老”与“新”两类，即老牌传统商业街与新兴商业街区。
大体来看，“老”商业街有的已开始式微，但有的则“老当益壮”，焕发了全新的生命力；“新”商业街普遍受业界好评，但也出现了发育不良甚至烂尾的个例。可以说，前者正在努力跟上市场潮流，为变得更“轻”、更与时俱进；而后者要在天府之国生存下去，就得学习前者身上“重”的部分，让自身变得更加具备文化底蕴、更加厚重：这便是一个“轻与重”的时代。
记者这里分别从“老”的和“新”的街区商业中各挑出一个代表，列表进行比较。其中，“老”的无疑是春熙路，而“新”的，则是去年掀起街区商业风暴的的新街里。
| 名称 | 春熙路 | 新街里 |
| 规模 | 面积约20公顷，现有商业网点700余家，网点总面积约22万平方米。 | 长近1公里，呈L型，包括地面上2-3层与地下1层的临街商铺，商业总面积达9万平方米。 |
| 历史 | 1924 建成 20世纪80年代“复兴” 1992.9 夜市 开张 1998 被评为中国首批“百城万店无假货”示范街 2001.5 步行街改造全面启动 2002.2 步行街开放 | 2012.4 宣布 2012.9 商铺开盘 |
| 区位 | 地处成都城市核心，依傍地铁2号线春熙路站，全市多数公共交通经过， 天府广场。 | 位于城南桐梓林商圈，地处南城都汇中轴，邻近地铁1号线高新站，多条干道环绕，周边有数十个大型社区和百余写字楼。 |
| 特色 | “百年春熙”，城 老牌商业街（三甲），成都特色美食聚集之处，众多时尚品牌店，美女如云，扩建后更具魅力…… | 和记黄埔倾力打造，凯达全球设计，国际城南的 区位，复合业态，独立开放商业街…… |
| 生存现状 | 人群川流不息，火爆一如既往，成都传统商业街“常青树”。 | 尚在建造中，集“新城南”万千宠爱于一身，备受期待；但周边配套尚待完善，人气有待提升。 |
春熙路与新街里对比列表（来源：房天下）
春熙路实景（来源：网络）
新街里效果图（来源：网络）
新街里开盘后，一批次房源很快就被抢购一空；亮相不到半年，推出的300多套商铺已近 ；更是连续几个月摘得主城区单盘商铺 ……这一切，都昭示着新兴商业街区强大的活力。
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