[摘要] 如果要用一句话来描述新政后杭州楼市这两天的状态，就是：今夜不 、今夜不打烊。
不仅不涨，还要清盘促销
除了不 的，还有借机清盘促销的。
继“羊年 降”之后，滨江板块星耀城在新政后直接开始了清盘促销活动。4月1日开始，星耀城将对在售的 户型推出“统统99万，一套都不留”的清盘优惠，目前，星耀城在售的 主力户型为65平方米精装三房，总价近两百万，目前的促销价算是 给力了，一位业内人士看到广告后也立刻冲到了售楼处，而昨天售楼处里更是人头攒头。
星耀城位于1号线江陵路站地铁口，主城，极速汇聚周边人流， 不可估量。目前，星耀城在售42-65平方米 酒店式 ，小户型低总价也从大程度上减轻了购房者的购买压力。据悉，42平方米和65平方米月租金分别可达4500元和6500元，年 率超5%。
此次星耀城推出优惠“统统99万”，一价到底的价格， 65平方米精装三房户型首付99万，只要签订10年租赁协议，即可享受10年零按揭，现房零月供优惠。省去不必要的管理和出租麻烦，坐享 。
大涨不可能，个盘或分化
虽然目前来看开发商的主流做法是不 ，但接下来会不会涨？
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，两颗重磅炸弹，力度和速度都超出人们的预期，之前人们普遍预计是二套房首付降至五成。当天下午在资本市场上引起了强烈反应。毫无疑问这对整个市场信心恢复会起到极大的作用。而且可以预料，整个救市措施并没有穷尽。预计的还有二套房利率，不能再用1.1倍的惩罚性利率。
他说，未来一段时间成交量大幅度上升，甚至爆发性上涨，完全可以预料。但对于整个房地产市场， 是杭州这样一个被“限购”“限贷”政策严厉打击，且库存量极高的城市，现在预料房价上涨还为时过早。
双赢机构总经理章惠芳表示，不少开发商正在酝酿 ，卖得好的项目是会有 的可能，而具体的价格调整仍需要根据不同区域和不同项目的情况而定。
还有的业内人士则认为，如果成交旺起来，一些卖得紧俏的房子，适度 并不是没有可能，不过大涨的可能性也几乎没有，在目前巨大供应量下，大部分楼盘价格应该还是平稳，现在开发商们应该更多地考虑如何让楼市成交活跃起来，而不是如何 。
网上还有许多犀利点评，比如：开发商现在如果假 ，那当购房者是傻的，如果真 ，当自己是傻的。
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