[摘要] 成都商业地产供应过量，近两年成为热点话题。在电商冲击、体量过大、同质化严重“三座大山”重压下，商业地产该如何定位才能立于不败之地？随着消费者购买习惯的逐渐改变，如何转变商业开发的思维与模式？在调查中，记者发现，尽管商业面临着巨大的挑战，但仍然有一些先行者在开疆拓土，发展新的思路和模式。
成都向南，依旧如此！
北改成华
北改无疑是近两年成都火的话题，传统意义上零售商业仅次于锦江的成华这一次似乎又走得更远。
凭借着雄厚的土地储备和旧城改造，成华在吸引大型商业综合体开发商上毫不犹豫，驷马桥、八里庄，未来地段或许成为成华继建设路、东站区域、万年场后又一商业亮点。
老牌的商圈-建设路商圈在过去的时间中因自身定位总是在与春熙商圈的竞争中处于下风，尽管有着老牌华联、新秀万科、巨擘龙湖、外资SM等商业体的支持，建设路似乎在成都人的记忆中更多的是一个区域社区性质的商业地带。
环二环连片打造，也许是成华政府未来打造新商业的一个思路。
万象城二期、恒大 广场、SM广场二期，二环高架将不同的商业区域天然便捷地贯穿到一起。而更多的商业巨头抢占成华，招商、恒大、华润、鲁能、鹏瑞利、长峰、中国水电的入驻，无疑会继续助力成华在零售商业市场的发展。
北改机遇，造福民生。
武侯新城
经济大区—武侯在零售商业综合体方面要滞后其他兄弟区很多，辖区内众多中 住宅，庞大的人口基数都是武侯发力零售商业综合体的先天 。
有欠缺即有市场空间！
从内双楠到外双楠，再到如今衔接双流地界的新双楠，今年即将开业的大型mall都位居于此。无论是成都首座中粮大悦城、还是龙湖天街系－金楠天街，从现有披露和爆料的资料，可以说，完善的品牌组合将大大改善武侯大型商业零售缺乏的现状。
上风港时代、双楠尚品、城置汇点、红星首信等规模化商业综合体的依次入市，与武侯政府打造武侯新城“百亿商圈”的愿景不谋而合。2000多家企业、大批随着产业升级而搬迁的消费力，未来的武侯，能量不可限量。
一座城市需要有像太古里、ifs这样奠定城市地位、传递文化的商业综合体。更多地则是需要为生活服务，满足消费者日常需求的商业综合体，层次化、多样化的共存。
请多给成都一些时间，包容对待成都的零售市场。
后商业时代的成都，一定会更好。
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