[摘要] 08年后，成都迎来了商业大繁荣、各种商业综合体纷至沓来，春熙路进入3.0时代、城南商业 更是方兴未艾，但到了2015年，成都的商业，可谓"遭惨了"。
“不是人气的问题、是价格的问题”
成都很多房地产新区域，西至郫县、冬至大面、南至大源、住宅蜂拥而起、入住率也日益攀高，但某个几乎注满的楼盘，底商却 。
（成都新区随处可见的空置商铺）
在成都南门，住宅区域与商业区域有明显的划分，在大源片区，早期的华润凤凰城和中海兰庭就规划了极少的底商，但这两个楼盘的消费力又十分强大，所以这些商铺变得异常“珍贵”，租金一跃到双楠片区的3-4倍，让许多商家望而却步。
大源的死铺有一个共同点是，租金都偏高，首当其冲的是复地雍湖湾，死铺比例接近45%，这个项目呈倒U型被复地复城国际、华润凤凰城和大源 公园包围，复地雍湖湾另一边 大源 公园的商铺只零星开了几家，20来间商铺更是联排空着，连常规的超市都选择了关门大吉转租走人。这边的租金以顺丰嘿客为例，租金200多，有一家待开的宠物店的租金是220元/平.月，一个月大概需要13200元。而从已目前区域的人气来看，商户付出这么多租金投入，显然与 没法成正比的，大家索性选择退出。
与保利星座的保利心语，情况更惨烈，空置 达50%以上。项目 是某别墅和天府鹭洲的二期，另一侧是长满黄花菜的空地，尚未动工。其中位于十字路口位置较好的一个铺子，面积80平，要价240元/平.月，交房三年，一直没有租出去。其实，要说这个商铺位置确实不错，然而以目前的情况来看，未来实在太过凶险，大胆的成都人也不愿意选择这里。这家铺子旁边某门窗老板认为，这里的租金叫价过高，目前的情况实际上就值100-120元。
大源的商铺还有一个特点是面积大，商铺租金已经偏高了，面积还整那么大，一个月下来差不多一两万的租金，你让租户喝西北风去啊？这个可不止针对那些位置较偏的铺子，即使是天府二街沿街的复地雍湖湾，也有一个空置了几个月的商铺，面积约75平，月租金要1.8万。
另有一个面积过大租不出去典型的案例是尚郡，在建发天府鹭洲旁边，空置率约30%，租金110-130元/平.月，两侧已开出来的业态有药店、超市、火锅、洗车等，临街的铺子基本都是空着的，问原因，没别的，200多平的铺子面积太大，又不通气，租户对这样的铺子是没法儿有信心的。
上个世纪，成都的商铺有“一铺养三代”的价值，但是现在，其 率持续走低，这也是很多商铺卖不出去的原因
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