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土地竞猜|新川两宗地块登场 或将再 一次?

锐理地产网  2016-08-09 10:38

[摘要] 8月9日,成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让四宗地,包括高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组地块,高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块,新都区泰兴镇高筒社区地块,以及新都区新都街道蓉都大道地块,总出让面积224.68亩,其中,两宗新川地块的起拍总价高达13.89亿元。

8月9日，成都市公共资源交易 将以拍卖方式出让四宗地，包括高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组地块，高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块，新都区泰兴镇高筒社区地块，以及新都区新都街道蓉都大道地块，总出让面积224.68亩，其中，两宗新川地块的起拍总价高达13.89亿元。

由于近几次新川板块及周边板块地块成交价格较高，所以，该板块的热度也是直线上升。

? 2015年9月7日：

龙湖以楼面地价4400元/㎡拿下九里晴川项目地块，溢价率33.34%。

北大资源以楼面地价4450元/㎡拿下颐和翡翠府地块，溢价 达78%。

? 2016年7月13日：

朗基拿下高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)地块时的楼面地价已经高达7350元/㎡。同天，正成以3420元/㎡拿下中和一宗 18.62 亩的商业兼容住宅地块。

高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组56亩地块

高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组123亩地块

本次拍卖的两宗地块仅一街之隔，两宗地块总面积180.24亩，不排除会有大胃 生吞两宗地块，相反，如果没有大胃 ，则该区域将会迎来两位新成员。据相关人士透露，本次拍卖已经吸引到七八家房企报名，今日的土拍场上势必又会掀起一场抢地大战。这场大战不仅关系到拿地的房企，也关系到区域内的多个项目，在朗基拿下中和地块前，区域内多家房企“封盘”，待地块成交后纷纷发来贺电，顺势整体调价。该区域能否迎来第二轮调价，要看今日开发商们的表现咯！围观的朋友们请点击价格竞猜，让我们看看你心中的新川能有多 。

宗
土地位置：高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):37517.39

用地面积(亩):56.2761

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于37517.39平方米，小于等于133995.43平方米。(详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-02地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):795.27

成交单价（万元/亩）:1595.29

成交总价（万元）: 89776.96

楼面价（元/平米）:6700

竞得者:融创

溢价率:100.60%

计算容积率:3.57

第二宗
土地位置：高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):82636.87

用地面积(亩):123.9553

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于82636.87平方米，小于等于247910.61平方米, (详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-03地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):760

成交单价（万元/亩）:1730

成交总价（万元）: 214442.669

楼面价（元/平米）:8650

竞得者:96号

溢价率:127.63%

计算容积率:3

第三宗
土地位置：新都区新都街道蓉都大道

交易方式:拍卖

用地面积(平米):14915.92

用地面积(亩):22.3739

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于14916㎡且不大于37289㎡

起拍价(万元/亩):203

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率:%

计算容积率:2.5

交易结果：流拍

第四宗
土地位置：新都区泰兴镇高筒社区

交易方式:拍卖

用地面积(平米):14716.23

用地面积(亩):22.0743

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于14717㎡且不大于44148㎡

起拍价(万元/亩):90

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率:%

计算容积率:3

交易结果：流拍

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