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12.29:年终一拍玩嗨了 12宗土地进账77.45亿元

锐理地产网  2016-12-29 15:37

[摘要] 12月29日,成都市公共资源交易 以拍卖方式出让12宗地,包括9宗天府新区地块和3宗华府地块,总出让面积1195.66亩。今日的拍卖共有包括北辰、华润、保利、万科、新希望、中海在内的14家房企报名。

12月29日，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让12宗地，包括9宗天府新区地块和3宗华府地块，总出让面积1195.66亩。今日的拍卖共有包括北辰、华润、保利、万科、新希望、中海在内的14家房企报名。

51号、147号华润、110号、76号天投、53号新希望、189号万科、197号融创、18号、198号美的、108号中铁建、188号中海、10号富力、12号北辰、65号保利

本场拍卖明显分为上下半场，上半场为天府新区专场，九宗地块速战速决，平均每宗地的用时不超过4 ，终，这九宗地块均被成都天投底价拿下，总价24.24亿元。想想昨天，绿地拿下294亩蔡桥地块可是花了33.25亿呢！一对比就能明显感觉到，天府新区这近900亩地卖的真是良心价。

下半场华府专场明显激烈的多。

宗：117.5亩双流区协和街道长顺村2、6组地块

110号首先出价，在198号美的出价后，场上变成110号和65号保利的“死磕”。当价格到890万/亩时，108号中铁建出现，场上变成中铁建pk美的，价格瞬间突破1000万元/亩，然而保利没有放手的意思，一直在与美的和中铁建混战。当价格到1500万/亩时，53号新希望出现，终，中铁建以1790元/亩的价格拿下该宗地，溢价率175.38%，折合楼面地价8950元/㎡，近乎 的价格让华府也正式迈入面粉贵过面包的时代。

第二宗：101亩双流区协和街道长顺村2、3、6组地块

第二宗拍卖进程略显爽快，在10号富力出价后，198号美的直接喊价1500万/亩，全场响起掌声。108号中铁建、53号新希望、188号中海均有出价，终，中铁建战胜中海，还是以1790万/亩的价格拿下该宗地。

第三宗：78亩双流区协和街道长顺村2、3、6组，清河村9组地块

既然已经豪气的吞下两宗地块，如果不出意外，第三宗地块也应该是中铁建的囊中之物。果然，中铁建首先出价，中海、北辰紧随其后，当价格到1520万/亩时，北辰退出战局，中海继续pk中铁建，终，该宗地块被中铁建以1780万元/亩的价格拿下。

三宗地块总共花了53.21亿元，中铁建出手相当豪气。

 华府三宗地块位置图

没有了限价、熔断、不准喊价等限制，年终收官一拍，玩的相当大手笔，12宗地块总共进账77.45亿元。华府的楼面地价都要冲上9000元了，不得不感概，这几年的华府真是经历了跌宕起伏，从品牌房企涌入地价走高，到存量过剩去化困难，再到现在房价、地价都高的惊人。真是应了那句话“昨天你对我爱搭不理，今天我让你高攀不起——华府留”。

宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村三组（成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 114845.82

用地面积(亩): 172.2687

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于11.5万平方米且不大于27.56万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 46512.55

楼面价（元/平米）:1687.68

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率:2.4

第二宗地位置：天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组（成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 101070.43

用地面积(亩): 151.6056

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于10.1万平方米且不大于35.37万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 40933.51

楼面价（元/平米）:1157.29

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3.5

第三宗地位置：天府新区煎茶街道五里村五组（成都科学城范围内，天府大道西侧、鹿溪河东侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 82206.67

用地面积(亩): 123.3124

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 出让土地（123.3124亩）计入容积率总建筑面积不小于8.23万平方米且不大于24.66万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%；待整合用地（2.8910亩）计入容积率总建筑面积不小于0.2万平方米且不大于0.57万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%.

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 33294.35

楼面价（元/平米）:1350.14

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3

第四宗地位置：天府新区兴隆街道宝塘村三组，煎茶街道五里村五组（成都科学城范围内，天府大道东侧、环湖路西侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 71964.98

用地面积(亩): 107.9475

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不小于7.20万平方米且不大于39.58万平方米，兼容住宅建筑面积比例不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 29145.83

楼面价（元/平米）:736.38

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 5.5

第五宗地位置：天府新区兴隆街道保水村五、七组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 54927.65

用地面积(亩): 82.3915

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.50万平方米且不大于19.22万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于15%且不大于30%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 22245.71

楼面价（元/平米）:1157.42

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率: 3.5

第六宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组（成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 52029.41

用地面积(亩): 78.0441

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.21万平方米且不大于11.96万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 21071.91

楼面价（元/平米）:1761.87

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3

第七宗地位置：天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组，煎茶街道青松村一组（成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 47867.79

用地面积(亩): 71.8017

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.7868万平方米且不大于16.75万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 19386.46

楼面价（元/平米）:1157.4

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3.5

第八宗地位置：天府新区煎茶街道五里村六组（成都科学城范围内，天府大道东侧、科学城中路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 42138.74

用地面积(亩): 63.2081

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.22万平方米且不大于16.85万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 17066.19

楼面价（元/平米）:1012.83

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 4

第九宗地位置：天府新区正兴街道凉风顶村三、四组，兴隆街道宝塘村六组（成都科学城范围内，环湖路北侧、科学城北路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 31578.85

用地面积(亩): 47.3683

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于3.16万平方米且不大于8.84万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:270

成交总价（万元）: 12789.44

楼面价（元/平米）:1446.77

竞得者: 成都天投地产开发有限公司，成都天府新区 集团有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率: 2.8

第十宗地位置：双流区协和街道长顺村2、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 78383.43

用地面积(亩): 117.5751

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:1790

成交总价（万元）: 210459.43

楼面价（元/平米）:8950

竞得者: 深圳安创 管理有限公司，中铁房地产集团西南有限公司

溢价率: 175.38%

计算容积率:3

第十一宗地位置：双流区协和街道长顺村2、3、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 67545.41

用地面积(亩): 101.3181

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:1790

成交总价（万元）: 181359.4

楼面价（元/平米）:8950

竞得者: 深圳安创 管理有限公司，中铁房地产集团西南有限公司

溢价率: 175.38%

计算容积率: 3

第十二宗地位置：双流区协和街道长顺村2、3、6组，清河村9组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 52541.30

用地面积(亩): 78.8120

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:1780

成交总价（万元）:140285.36

楼面价（元/平米）:8900

竞得者: 深圳安创 管理有限公司，中铁房地产集团西南有限公司

溢价率: 173.85%

计算容积率: 3

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