[摘要] “租金低”，“转手难”，“物管费高”成了普遍现状。而这些现象在城南新城写字楼大量集中供应区尤为明显。昔日被冠以“ 有保障”的写字楼或许正在成为“ 风险品”。
租金低位徘回
记者观察到，空置率持续高企，对于租金已经产生负面影响，部分写字楼租金下滑明显，为了能够出租变现，大部分业主只好给出更多优惠以吸引租户入驻。
美年房产新希望店一位工作人员介绍，该区域写字楼目前可租售的存量房较多，租金已经长期低至45元/平方米左右，“低25元/平方米可以租到，很多房源的租金还有商量的空间”。
新希望国际、花样年•香年广场、蜀都 、新世纪环球 等写字楼租金有很大一部分在50元/平方米左右。上述工作人员表示，“低租金对于刺激市场需求的作用还是有限，因为区域内同类型写字楼集中供应，市场供应量太大”。
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