[摘要] “租金低”，“转手难”，“物管费高”成了普遍现状。而这些现象在城南新城写字楼大量集中供应区尤为明显。昔日被冠以“ 有保障”的写字楼或许正在成为“ 风险品”。
率不好看
在空置 、出租难的市场行情下，业主们纷纷选择了“低价策略”。以记者所了解的城南一套面积为150平方米的写字楼为例，业主以约150万元的总价购入，如今以45元/平方米的月租金租出，算下来年 率仅5.4%。
而据专业人士介绍，写字楼的 率至少要达到8%才算正常。也就是说，均价10000元/平方米购入的写字楼，月租金至少应在80元/平方米以上。记者在调查中发现，从租金和售价来衡量，城南不少写字楼的 率较低。
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