[摘要] 中国董事长潘石屹在 近一个论坛活动上提出，中国的房地产企业受保障房冲击，至少有一半会在未来被淘汰。时隔仅两天，就有相关机构调研报告称，开发商资金来源增幅快速回落至16.3%，比近十年来的均值低8个百分点。
信托融资成为“救命稻草”
在信贷收缩的背景下，不少“饥饿”的房地产商将希望投向信托。
用益信托工作室统计数据显示，2011年2月，28家信托公司共发行51只固定 信托产品，预计发行总规模为110.10亿元，其中 于房地产的信托吸金量 。纳入统计的18只投向房地产行业的信托，拟募集资金总额达47.17亿元。到了3月，房地产信托发行更是出现了集中的增长，统计显示，上周发行了9款产品，共计划募集19.1亿元，规模占比达55.57%。
赵杭生告诉记者，目前在浙江，信托等融资需求明显增多，尽管成本比银行信贷要高，但开发商仍然乐此不疲。
2月25日，杭州工商信托股份有限公司发布德信九龙城项目集合资金信托计划成立公告，公告显示，该计划于2月14日起首轮发行，至2011年2月25日实际募集金额为1.22亿元人民币。
3月9日，嘉凯城发布公告称，公司董事会同意公司全资子公司上海中凯置业有限公司与上海国际信托有限公司合作。中凯置业拟通过国际信托进行信托借款，借款金额为7亿元，借款期限为24个月，借款将用于中凯置业“佘山曼荼园项目”的开发和建设。
杭州工商信托官网显示，从2010年2月开始，总共有超过10家房地产企业项目通过杭州工商信托募集资金，其中包括德信、昆仑、杭信、金帝等地产公司。
对于地产商如此热衷信托，兰洪海表示，负债运营已成一部分房地产商的现状，不少房产商成了改弦更张后的“资本傀儡”，但 终埋单的是广大的购房者和中小 者。
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