[摘要] 中国董事长潘石屹在 近一个论坛活动上提出,中国的房地产企业受保障房冲击,至少有一半会在未来被淘汰。时隔仅两天,就有相关机构调研报告称,开发商资金来源增幅快速回落至16.3%,比近十年来的均值低8个百分点。
宁愿贱卖同行也不
中小开发商“割肉”给同行,引发了一个疑问:为什么不选择 销售?
据调查显示,对今年截至3月10日的项目合并案进行统计发现,将项目低价转让给同行的,至少有40宗以上。而在上海,目前以9折以上的幅度 销售的房地产项目,几乎为零。
有专业人士指出,房地产企业不愿意 销售的原因:如果 幅度太大,已购房客户很可能要求“退房”,这恰恰是开发商不愿意看到的。据他介绍,在2006年、2008年的两轮楼市调控过程中,上海都有房地产公司大幅 ,随后就出现业主 “退房”风波。
有了这样的经验教训,大开发商解决资金链紧张的办法,通常是将老的楼盘搁置促销,力推新楼盘低价销售。但是,只有一两个项目的小公司没有办法沿用大开发商的做法,因此,转让或者与其他公司股权合作成为很多中小地产商解决资金紧张的 出路。
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