房天下 >资讯中心 >公司 > 正文

房地产开发商日子难过了!中小房企或将被吞并

每日经济新闻  2011-03-18 07:17

[摘要] 中国董事长潘石屹在 近一个论坛活动上提出,中国的房地产企业受保障房冲击,至少有一半会在未来被淘汰。时隔仅两天,就有相关机构调研报告称,开发商资金来源增幅快速回落至16.3%,比近十年来的均值低8个百分点。

 

宁愿贱卖同行也不

中小开发商“割肉”给同行,引发了一个疑问:为什么不选择 销售?

在多数地产业内人士眼里, 促销或许是目前房地产商 的融资方式。但是卫明不动产智库负责人蔡为民却感叹:“大部分企业宁愿选择 点卖给同行,也不会考虑 销售。”

据调查显示,对今年截至3月10日的项目合并案进行统计发现,将项目低价转让给同行的,至少有40宗以上。而在上海,目前以9折以上的幅度 销售的房地产项目,几乎为零。

有专业人士指出,房地产企业不愿意 销售的原因:如果 幅度太大,已购房客户很可能要求“退房”,这恰恰是开发商不愿意看到的。据他介绍,在2006年、2008年的两轮楼市调控过程中,上海都有房地产公司大幅 ,随后就出现业主 “退房”风波。

有了这样的经验教训,大开发商解决资金链紧张的办法,通常是将老的楼盘搁置促销,力推新楼盘低价销售。但是,只有一两个项目的小公司没有办法沿用大开发商的做法,因此,转让或者与其他公司股权合作成为很多中小地产商解决资金紧张的 出路。

》》

成都限购令满月观察:土地市场4月有望“破冰”

房贷收紧楼市成交转淡 买方的个人信用很重要

限购对象的购房定金能退吗?律师观点:可退还

与开发商打心理战 买房杀价24招绝技全城攻略

三线城市楼市火爆是表象 房企盲目涌入很愚蠢

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com