[摘要] 2014年被誉为房产 元年，绿地、方兴等房企将“ 买房”这一模式发挥得 。但是， 在房地产开发环节的介入，一直面临政策壁垒，直到去年11月李克强总理主持召开国务院常务会议， 提出“开展股权 融资试点”之后， 模式才迎来政策风口。
不在买地前介入
据庄诺介绍， 模式可以满足开发商的两类需求：一是对于大开发商而言， 可以为其提前锁定客户，加快去化速度，降低实际负债比例，符合正在流行的工业4.0（产品定制化）。二是对于中小开发商而言，可解决其融资难的问题。不过，就目前来看，平安好房的合作房企均为国内前十强。
在平安的地产 布局中，还有一个因素不容忽视，即已在陆金所挂牌但还未投入运营的平安前海 ，该平台聚集了平安陆金所、投行、证券、不动产、互联网等诸多子公司员工，也将涉及房产 业务。
该平台的定位究竟是什么？会与平安好房产生怎样的协作？目前平安还没有公开表态。平安集团仅透露，“公司期待抓住这个新业务领域的机遇，为市场提供创新的金融产品和服务。”
那么，平安介入房地产的界限在哪儿？就目前来看，平安好房明确表态不会在买地之前介入。庄诺称，因为土地招拍挂中不确定因素太多。
不过，卢政认为，只要产品结构合理，能够覆盖可能出现的风险，事先确定拍地的 上限，并找到开发商配合，也可以在买地之前介入，如果拍地价格超过上限，则退还 资金。
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