[摘要] 2014年被誉为房产 元年，绿地、方兴等房企将“ 买房”这一模式发挥得 。但是， 在房地产开发环节的介入，一直面临政策壁垒，直到去年11月李克强总理主持召开国务院常务会议， 提出“开展股权 融资试点”之后， 模式才迎来政策风口。
试验之平安
平安好房的房产 红线：不在买地前介入 客户不接触开发商
据悉，碧桂园将与平安合作，拿出上海一地块采取 模式进行开发，而绿城已经在浙江进行 开发的试验。金融巨头平安自去年开始，就一直致力于发展房产 业务。平安好房CEO庄诺表示，近两月将有相关产品上线。
这些先行者，为何会选择 开发这一模式？在项目推进的过程中，又是如何控制金融、法律等方面风险的？
从去年开始，金融巨头中国平安就一直致力于发展房产 业务。根据《每日经济新闻》此前报道，平安信托内部人士介绍，包括绿地、世茂、万科在内的房企都曾与他们有过接触。
由于国内关于售房、集资的诸多法律限制，当前的房产 项目多停留在现房阶段。自去年12月出台股权 相关政策后，平安才得以在实际操作环节将房地产的 范围扩大。
平安好房CEO庄诺表示，政策出台前，没法操作 建房，现在可以尝试，近两月平安好房将有相关产品上线。
除了平安好房，中国平安董事长马明哲还通过子公司在深圳前海专门成立了 平台——深圳前海普惠 交易股份有限公司（以下简称平安前海 ）。此前媒体报道称，该公司未来也将涉足房产 。
在平安的房产 路线中，一条逻辑线清晰可见：从海外 试水，到国内现房销售，砍掉营销费用后，通过 建房以及集团内协作，着手降低开发过程中的融资成本，解决开发商对轻资产运营模式的需求。此外，平安好房还涉及消费和 运营 类的 。
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